Proptech

Empresas de tecnología inmobiliaria

Proptech, o tecnología de la propiedad, es un término utilizado para describir el uso de la tecnología para mejorar e innovar en el sector inmobiliario. Al aprovechar tecnologías de vanguardia como la inteligencia artificial (IA), el aprendizaje automático, los macrodatos y el blockchain, las empresas proptech pretenden agilizar los procesos, aumentar la transparencia y mejorar la experiencia general del cliente en el mercado inmobiliario.

En América Latina se espera que la industria proptech tenga un impacto significativo en el sector inmobiliario. La región es conocida por sus complejas transacciones inmobiliarias, la burocracia y la falta de transparencia, lo que a menudo resulta en procesos largos y engorrosos para compradores y vendedores por igual.

Estas son algunas de las formas en que las empresas proptech impactarán en el mercado latinoamericano:

1 - Mayor transparencia: Las soluciones proptech pueden aumentar la transparencia al proporcionar datos precisos y en tiempo real sobre el valor de las propiedades, las tendencias del vecindario y el historial de transacciones. Esto permite a compradores y vendedores tomar decisiones informadas basadas en una clara comprensión de las condiciones del mercado.

2 - Mejora de la eficiencia: Al automatizar y digitalizar muchas de las tareas manuales involucradas en las transacciones inmobiliarias, como la gestión de documentos, las empresas proptech pueden reducir significativamente el tiempo y el esfuerzo necesarios para comprar o vender una propiedad. Esto puede conducir a transacciones más rápidas, reducir el papeleo y aumentar la satisfacción del cliente.

3 - Mayor acceso a la financiación: Las plataformas proptech pueden ayudar a facilitar el acceso a los préstamos hipotecarios al conectar a los compradores con los prestamistas y agilizar el proceso de solicitud de hipotecas. Esto puede hacer que sea más fácil para las personas obtener financiación y, en última instancia, aumentar las tasas de propiedad de viviendas en la región.

4 - Democratización del mercado: Al facilitar el acceso a la información y derribar las barreras de entrada, las soluciones proptech pueden ayudar a democratizar el mercado inmobiliario. Esto permite a los particulares y a las pequeñas empresas competir con los grandes actores, fomentando un entorno de mercado más inclusivo y competitivo.

5 - Mejora de la gestión inmobiliaria: Las soluciones proptech también pueden mejorar la gestión de la propiedad mediante la automatización de tareas como el cobro de alquileres, el mantenimiento y la comunicación con los inquilinos. Esto puede mejorar la experiencia de los inquilinos, aumentar las tasas de ocupación y los ingresos de los propietarios.

Las proptech están transformando rápidamente el panorama inmobiliario en la región, con la aparición de varias empresas innovadoras que ofrecen soluciones que agilizan los procesos, aumentan la transparencia y mejoran la experiencia del cliente.

Algunos ejemplos notables de empresas proptech en Colombia:

Habi: Fundada en 2019 por el colombiano Sebastián Noguera y la estadounidense Brynne McNulty Rojas, Habi se convirtió en el segundo unicornio del país en 2022, alcanzando una valoración de más de USD 1 mil millones. Como la mayor plataforma "ibuyer" de compra directa de vivienda en Colombia y México, Habi ofrece valoración inmobiliaria gratuita, servicios financieros e incluso compra directa de vivienda usada, agilizando la mayor parte del proceso de compraventa para sus clientes.

La Haus: Esta plataforma inmobiliaria ha revolucionado el sector de la compra de vivienda nueva en Latinoamérica. Con el respaldo de destacados inversores como Kaszek, Jeff Bezos y David Vélez, La Haus está preparada para seguir transformando el mercado inmobiliario de la región.

Brikss: Operando en Bogotá y Medellín, Brikss ofrece a los clientes recorridos virtuales de 360 grados de las propiedades, abordando las necesidades de los compradores de conveniencia, eficiencia de tiempo y acceso rápido a varias opciones de bienes raíces.

LQN: Fundada en 2018, LQN tiene como objetivo facilitar el acceso al crédito para aquellos que normalmente luchan por obtener financiación de las instituciones tradicionales, como los trabajadores informales. LQN está trabajando para expandir su presencia tanto en Colombia como en Méxicoy ha recibido una ronda de inversión pre-serie A de 8 millones de dólares, .

LOKL: Se centra en la inversión inmobiliaria colaborativa para ofrecer a las nuevas generaciones oportunidades de inversión asequibles en proyectos innovadores como el coliving, el coworking y los eco-hoteles, que producen altos rendimientos tanto a través del alquiler de propiedades como de su revalorización.

El auge de las empresas proptech en Colombia y otros países latinoamericanos tendrá un profundo impacto en el mercado inmobiliario. Al aprovechar la tecnología para abordar los desafíos únicos de la región, proptech puede aportar mejoras significativas en la eficiencia, el acceso a la financiación y las oportunidades. Esta transformación tiene el potencial de beneficiar a millones de personas en toda la región, haciendo que el proceso de compra, venta y gestión de propiedades sea más accesible y ágil que nunca.