Habi
El unicornio colombiano que revoluciona el mercado inmobiliario
Habi, una empresa colombiana joven, ha alcanzado la impresionante valoración de más de mil millones de dólares, convirtiéndose en el segundo unicornio del país después de Rappi. Los fundadores, Sebastián Noguera y Brynne McNulty Rojas, crearon Habi con el objetivo de transformar el mercado de bienes raíces en América Latina, brindando transparencia, liquidez e información a quienes buscan comprar o vender una vivienda.
Brynne, quien estudió finanzas y bienes raíces en Wharton School y obtuvo su MBA en Harvard Business School, y Sebastián, un ingeniero industrial y economista de la Universidad de los Andes, unieron fuerzas después de identificar una necesidad en el mercado inmobiliario latinoamericano. La idea surgió cuando Brynne enfrentó dificultades al tratar de comprar un apartamento en Colombia mientras vivía en Estados Unidos.
El propósito de Habi es simplificar el proceso de compraventa en el mercado inmobiliario. En su sitio web oficial, Habi es una proptech, es decir, una empresa que aplica nuevas tecnologías en el sector inmobiliario. Habi se basa en un modelo de negocio conocido como iBuyer (instant buyer), que consiste en comprar propiedades directamente a los dueños, renovarlas y venderlas a otros compradores. De esta forma, Habi elimina la intermediación de agentes inmobiliarios y reduce el tiempo de venta de una casa de varios meses a solo unas semanas.
Además, Habi utiliza inteligencia artificial y big data para analizar el mercado y determinar el precio justo de cada propiedad. Así, ofrece a los vendedores una oferta competitiva y garantizada en 24 horas, y a los compradores una selección de viviendas de calidad y asequibles.
Su forma de operar es similar a servicios de compraventa de automóviles como Kavak, que han simplificado un proceso que puede ser complicado e inseguro en países latinoamericanos. En 2021, Habi adquirió OKOL, la empresa matriz de Propiedades.com, y Tu Cantón, convirtiéndose en el principal operador inmobiliario en línea en México.
En Colombia, la empresa ha comprado más de 1,200 propiedades, las cuales han remodelado y revendido en un tiempo promedio de 45 días.
En una ronda de financiamiento liderada por HomeBrew y SoftBank Latin America Fund, Habi superó una valuación de $1,000 millones de dólares gracias a una inversión Serie C de $200 millones de dólares, en la que participaron Banorte y Coppel.
Por el momento, Habi se centra en los mercados de Colombia y México, donde el sector residencial es vasto. Sin embargo, en un futuro cercano podrían expandirse a otros países de la región.